卢象关继续道，“工业园区所产水泥、铁器、布匹，日用百货，本地所出粮盐，乃至未来船厂所造新船，

    皆可通过此处，行销山东、北直隶，乃至通过海运南下江南、北上辽东，通达海外。”

    李福眼中精光闪动：“铺位如何取得？作价几何？”

    “招商大会公开竞标，价高者得，三年一期。”

    卢象关早有预案，“好地段铺位，预估年租金可达百两以上。

    李家若有意，我可预留位置最佳的十个铺位，供李家优先选择。此外，交易所管理，亦欢迎有经验的商行参与。”

    十个最佳铺位！李福心算极快，仅此一项，若经营得当，年利可能不下数千两，更关键的是掌握了货流枢纽。

    “其二，便是官营船厂。”

    卢象关指向另一幅铁门关附近的规划图，“无锡杨氏，造船世家，已举家北迁。

    我计划收购铁门关入海口旧有船坞，扩建为新式大型船厂。所造之船，福叔是见过的。”

    “船厂股本，县衙占两成，杨氏以技术入股占一成，“环球洋行”占三成，另外四成，二成用以打点上官，两成招募有实力的商贾。李家若有意，可以接下这两成股份。”

    李福手指微微颤动。

    他亲眼见过那“铁龙”船队逆流而上的骇人速度，更深知这种船对漕运乃至海贸格局的冲击。

    若真能参股其中，其利何止万金？其战略意义更是无法估量。

    “其三，工业园区内的各厂。”

    卢象关将水泥厂、规划中的铁厂、纺织厂等草图一一排开，

    “这些是利津工业的根基。目前水泥已试烧成功，不日即可量产。

    铁厂、炼油厂也在筹备。这些涉及矿产的工厂，同样采取官民合营，县衙主导并占股五成，确保方向与民生所需；

    其余五成股本向社会招募。管理上设‘绅董制?’，县衙与股东共议大事，日常经营则招募主事掌柜，生产则由何老六、赵得名这等专业匠师负责。”

    “至于其他类型的工厂，则采取自由招商模式。商家可以与我环球洋行合营，也可自主经营、自负盈亏。环球洋行将出售技术与设备提供支持。”

    他看向李福：“福叔可先在利津盘桓数日，去工业园实地看看水泥烧制，去码头看看扩建进度，去四乡看看劝农社推广新粮种。

    待您考察完毕，我们再做详谈。我岳父若得空，能亲至利津一观，共同定夺，那是最好。”

    李福长长吐出一口气，压下心中激荡，郑重道：“姑爷，你这番谋划，气魄之大，思虑之密，远超我此前所想。

    难怪家主决意南望利津。你放心，我既来了，定要看个分明。

    水泥厂、码头、交易所工地、四乡农田，我都要亲眼看看。待我心中有数，便立刻修书，催促家主尽快前来！”

    当日，李福便带着两名精干随从，开始了深入考察。他谢绝了卢象关派官差陪同的好意，只请县衙给了方便勘验的文书。