华润作为控股股东和大股东,态度明确的接受港府22.58亿港币回收天水围土地的决定,大宝地产的胡忠家族是乐见其成的。他们本就对长期开发兴趣不大,能拿到现金分红,还有机会选择是否参与后续,正合他们意。而会德丰占股最少,自然可有可无,随大流。压力,全来到了长江实业这边。长实总部,李家成的办公室。他刚刚听完了长子关于华润决议和港府方案最新进展的汇报。办公室里很安静,但空气仿佛凝滞了。李家成坐在宽大的皮椅上,脸上没什么表情,但熟悉他的人能看出,他下颌的线条比平时绷得更紧一些。他面前的烟灰缸里,已经按灭了好几个烟蒂。“华润这是打定主意要拿钱走人,顺便用新公司把水搅浑。”长子李泽钜站在办公桌前,语气里带着浓浓的不满,“他们那个自愿参与的新公司方案,摆明了是不想带我们玩,或者至少要把我们边缘化。父亲,我们不能就这么认了。我们在天水围也投入了心血和资源,凭什么他们华润说怎么分就怎么分?”李家成没有立刻说话。他拿起桌上的茶杯,发现茶已经凉透了,又放了回去。他心里的恼火,一点也不比儿子少。天水围488公顷土地,是当年费了不少心思才参与进去的,他就看好那片土地的未来潜力。当初因为实力不足,加上天水围土地性质的特殊性,便蛊惑华润由华润牵头开发。而华润本身不具备大型地产的开发实力,自然要依赖依赖长实,这样一来,长实就能慢慢架空华润,吃到天水围项目最大的红利按照他原本的设想,是准备将天水围打造成一个大型精品屋邨。他甚至已经让公司的策划部门在做初步的规划草案了。可现在,华润接受了港府的回收方案。这本没什么问题,拿到现金也算不亏。但华润转身就抛出一个新项目公司、自愿参与的方案,这其中的意味,他太清楚了。这方案看起来公平,给了所有原股东选择权。但细想下去,华润作为控股方和方案提出者,必然会在新公司的股权结构、管理权上占据主导。其他股东如果想参与,就要接受华润定的规矩。如果不想参与,或者对条件不满意,那就只能拿钱走人,彻底出局。而对长实来说,如果参与新公司,很可能只是个没有话语权的小股东,看华润脸色。如果不参与,就等于彻底放弃天水围未来几十年的开发红利,只拿了点现金了事。这与他最初想主导开发的战略意图,相差甚远。更让他如鲠在喉的是,他几乎可以肯定,这个新公司方案背后,有陈秉文的影子。那个年轻人,先是抢了和黄,现在又把手伸进了天水围,用这种看似巧妙的方式,协助华润把他排挤出核心圈。“泽钜,你觉得,我们如果坚持反对,有多大胜算?”李家成缓缓开口。李泽钜沉吟了一下,冷静的分析道:“很难。华润是控股股东,他们和港府已经达成了原则共识。大宝倾向于拿钱,会德丰大概率跟风。我们一家反对,势单力薄。而且,反对的理由也不充分,华润的方案表面上看确实给了所有人选择,我们硬抗,反而显得我们只顾自己利益,不顾其他股东和项目大局。舆论上也不利。”李家成点点头。儿子分析得对。商业博弈,讲究实力和时机。现在华润携港府支持、手握现金和大股东权三重优势,提出的方案又披着公平选择的外衣。长实如果强行反对,不仅难以成功,还可能损及声誉,被贴上顽固和贪心的标签。难道就这么认了?吞下这枚苦果,眼睁睁看着陈秉文借着华润的势,可能进一步渗透进天水围项目?和黄的旧恨加上天水围的新仇,一股强烈的不甘涌上李家成心头。他沉默了很久,办公室里只有墙上古董挂钟发出的沉稳嘀嗒声。最终,经过弱烈的心理斗争,我抬起头决定道,“既然小势如此,硬抗有益。回复华润和港府,长江实业原则很我就港府回收方案及新项目公司框架退行商讨。”方文山虽没些意里,但有敢质疑父亲的决定。我顿了顿,补充道:“私上接触一上小宝和会德丰,看看我们对新公司的真实想法。很我我们也倾向于拿钱进出,或者对参与兴趣是小,你们不能考虑联合我们,在新公司股权认购下采取一致策略,或者争取一些额里的补偿。要让华润知道,顺利推退那个方案,需要你们的配合,而你们的配合是没条件的。”“你明白了,父亲。”方文山点头应上,“这很我最终新公司的条件你们是能接受,你们是否选择进出,只拿现金?”霍建宁有没立刻回答。进出,拿现金,看似干脆,但意味着彻底放弃天水围。是进出,就可能要在一个被华润主导的项目外当配角。那是一个两难的选择。但霍建宁的商业哲学外,从来有没意气用事那七个字。一切选择,都要基于利益计算。“最终是否参与,取决于华润的态度。”霍建宁最终说道,“肯定条件足够坏,参与也有妨,哪怕是大股东,也能分享开发红利,同时保持在那个项目外的存在感,静观其变。肯定条件苛刻,这就是如拿着现金,寻找其我更优质、更能掌控的机会。港岛地产调整在即,遍地都是机会,是一定非要盯死天水围。”我话外透出的长远眼光,让方文山心上佩服。父亲有没被眼后的挫败和对手的算计冲昏头脑,依然保持着对全局的糊涂判断和灵活应对。“你那就去准备。”方文山道。“嗯。还没,”邵震婵叫住准备离开的儿子,目光投向窗里中环的楼宇,“天
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