再举例，这一轮短短几天的暴击，最先受到损伤的，肯定是反应最快的资本市场，具体来说就是港股，这个反应要传递到房地产上，肯定要慢了半拍，但是没关系，看吧，连号称最擅长股市狙击战的大刘刘銮雄，也已经要卖楼自保了！
而且大刘一出手就特别狠，直接腰斩式报价，大甩卖！
位于港岛湾仔告士打道38号的万通大厦，1987年建成使用，26层，高94.85米，标准层面积1234平米，总建筑面积32090.9平米。1987年的时候，适逢大股灾，应该也是股价、地价一路狂跌，刘銮雄却在那个时候出资1.6亿港币，购买了该楼宇40%股份，剩下那60%，倒是至今还在阿美利加的万通保险手上。
而且直到现在，事实上那栋大楼也一直都被万通保险租用了大半的楼面，年租金说不上多高，但也不低。
但是现在，大刘却要把万通大厦这40%的股份挂牌出售了。
要价多少？
2.1亿港币！
等于是大刘作为资本大佬、股市大佬、地产大佬，给万通大厦的估值，只有5.25亿港币！
要知道，即便是在这一轮港股暴跌之前，港港的地价、房价，久已处在下降区间，房产价格较之九十年代初那几年，已经阴跌跌去了30%到50%不等，像万通大厦这种建筑面积超三万平米，又位于港岛核心区域的商业大厦，至少也应该价值十几亿港币的才对——三五个月之前，大刘那40%的股份要卖，标价五个亿、六个亿，都算是市场行情价的！大概会很好卖！
中环的富丽华酒店大楼，那样一栋七十年代初建成的大楼，不提林建越被人大放血的69亿售价，就算是行业内部估价，至少也值20亿港币的！
两栋大楼相距直线距离不超过500米！
都位于港岛最核心的地带！
现在，虽然大股灾发生，恒生指数暴跌，但还没有来得及传导到地价和楼价上去，类似的物业资产报价做对比的话，大刘也应该报价4亿港币上下才对。
所以，2.1亿港币的价格甩卖，绝对是大刘嗅到危机，在抢先跑路了！
而根据林见鹿从汇丰银行的私人经理那里问到的消息，大刘在过去几年疯狂囤地，手中的公司负债率始终很高，现在金融危机到来，股价狂掉，他拿自己手里的股票作抵押搞的贷款，马上就面临抵押价值不足的问题，说不好下一步银行会在什么时候抽贷，而股价掉了，人心惶惶，地价不跌才有鬼了！那么接下来，就又是一个解不开的套——拿地皮、物业做抵押的那些贷款，也要价值不足了！
那能怎么办？
抢先卖地纾困呗！
港岛核心地段，三万两千平米的商业大厦，总估价竟然才只要五亿港币出头！
十年之后，它至少就要价值50亿港币！
二十年之后，它的价值妥妥超过100亿港币！
而且商业大楼这种东西，一旦港港度过了这次金融危机，拿个两三年做一下内部调整，地价肯定飞速回升，到时候就是最好的不动产、最好的抵押品！
穿越以来，林见鹿先后搞过泰铢贷款，抵押过房产、抵押过未来收益，大手笔的买雅虎，等等等等，当初那些小富即安、甚至搞个一千万软妹币就退休的思路，早就消失不见了，他现在的胆子大到吓人！
虽然太过金融的事情，他不懂，不敢碰，但是最简单、最初级的买东西，然后抵押，然后拿抵押了的贷款再买东西这一套初级金融手段，他是很敢玩的！
在当下这个风雨飘摇、大浪激浊的大时代里，甚至可以说，是很少有人会比他的胆子还要大的——看得清未来，信心足到要爆炸，当然就丝毫不怕！
大刘手里那40%的万通大厦股权，才只是目标之一而已。
因为步子迈得大、扯到了蛋的人，比比皆是。
即便是金融危机没来，也已经有的是人在四处找钱纾困了。
关键就看你是不是看好某件事的未来，敢不敢投，有没有钱投！
比如说，还是汇丰银行那边给的资料，应该是最基础的公开资料了，早在今年三月份，现如今的港港首富李兆吉家族，就已经在公开对外出售物业期权——几年前，李兆吉在中环拿下了一块地，并获批了填海计划，工程早已启动，现在甚至都已经建起了半拉。这个项目，叫做港港国际金融中心。
分A塔、B塔，A塔设计高度180米，六月份已经封顶，计划明年就可以开始投入使用，B塔设计高度420米，计划2003年可以投入使用。
这个项目在推出的时候，包括拿地、包括预期建设资金，也包括后期的初步装潢，合计总投资就已经高达28亿港币，因为项目稳步推进中，未来盈利可期，因此今年三月份，李兆吉拿出40%的股份，拟挂牌出