罗建的“建家小开发商”,是地产省的一个异类。他不想建豪宅,只想建普通人住得起的房子,手里攥着一张“保障房规划草图”,画了三年,却连一块小地块都拿不到——优质地块被黑石地产抢了,偏远地块要么没配套,要么价格被炒得虚高。
那天,他坐在办公室里,看着草图叹气。草图上的保障房,是两居室和三居室,公摊面积只有15%,客厅能放下一张餐桌,阳台能种花草,厨房和卫生间虽然不大,却五脏俱全。小区里规划了幼儿园、小花园和便民超市,靠近社区医院和学校,刚好够一家三口住。可这一切,都因为没地块而停留在纸上。
“罗总,有人找你。”秘书敲门进来,身后跟着一个身材高大的男人,穿着浅灰色工装,胸前挂着“星际安居推广中心”的证件,“他说能帮你拿到地块。”
男人走到罗建面前,递上一份厚厚的文档:“罗总,我叫陈默,这是《2050年保障房建设标准》。”
罗建接过文档,里面详细记录了2050年保障房的建设要求:用环保轻质建材,成本比普通建材低20%,还能隔音隔热;户型设计紧凑实用,杜绝浪费;价格控制在市场价的1/3以内,优先卖给低收入家庭、独居老人和残疾人。文档里的户型图,和他的草图惊人地相似。
“2050年,地产行业不是靠垄断地块赚钱,是靠薄利多销和社会责任。”陈默指着户型图,“你看这个两居室,建筑面积70平米,实际使用面积60平米,刚好满足一个三口之家的需求。当时的开发商建了十万套这样的房子,不仅没亏,还赢得了口碑,后来很多商户主动来小区周边开店,形成了成熟的社区生态。”
“可我拿不到地块,再好的标准也没用。”罗建苦笑。
“我们帮你。”陈默拿出一个全息投影仪,投射出一块地块的三维模型,“这是水球区东部的地块,靠近第三社区医院和阳光小学,配套齐全,之前被黑石地产弃用,因为他们觉得建保障房不赚钱。我们已经帮你对接了土地管理局,只要你承诺按《2050年保障房建设标准》建设,价格不超过十万星币一套,就能以低价拿到这块地。”
罗建几乎不敢相信自己的耳朵。他抱着《2050年保障房建设标准》,跑了土地管理局,签了用地协议;陈默又帮他联系了“2025年环保建材供应商”,建材成本比他预期的还低20%。开工那天,罗建站在空地上,看着挖掘机破土,眼里满是希望——他终于能给普通人建一个像样的家了。
施工过程中,罗建亲力亲为,每天都在工地巡查,确保建材质量和施工标准。有工人想偷工减料,被他当场辞退:“我们建的是保障房,是普通人的家,不能有半点马虎。”
八个月后,第一期保障房建成了。米黄色的楼房整齐排列,小区里种满了绿植,幼儿园和便民超市也同步开业。社区的李阿姨第一个报名,她带着六岁的孙子来看房时,走进明亮的客厅,摸着阳台的栏杆,眼泪一下子就流了下来:“我和孙子挤在漏雨的老房子里五年,一到下雨天就到处接水,冬天冷得睡不着。现在好了,有阳台,有阳光,再也不用遭罪了。”
李阿姨的孙子跑到阳台上,指着远处的学校:“奶奶,以后我上学再也不用走半个小时了!”
第一期五百套保障房,三天就被抢订一空。住户们搬进来后,都夸房子住着舒服,价格实惠。罗建又紧接着开建了第二期、第三期,越来越多的普通人住进了心仪的房子。有人给他送鸡蛋,有人给他送自家种的蔬菜,还有人联名给他送了一面“安居恩人”的锦旗,挂在他的办公室墙上。
2145年,罗建的“安居公司”已经在水球区、月球区建了五万套保障房,住了十五万人。每套房子的价格始终没超过十万星币,仅为黑石豪宅的百分之一。小区里配套齐全,幼儿园、学校、医院、超市一应俱全,还建了老年活动中心和儿童乐园,成了名副其实的“幸福社区”。
罗建经常在小区里散步,和住户们聊天,听他们说生活的变化。他早就想不起,多年前曾有个神秘人找到他,说要带他偷“2140年城市规划图”,提前抢占优质地块,建豪宅赚大钱。现在的他,看着住户们脸上的笑容,心里比赚了千万星币还满足:“能让每个人都有家可住,就是我最大的成就。”
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罗矿:2135·资源循环,让每块废矿都能重生
2135年的火球区资源省,罗矿的“开源小矿场”正面临关停危机。
矿场开在资源省的边缘地带,已经运营了十年。早年开采矿石时,技术落后,留下了满山的废弃矿石,堆得像一座座小山。这些废矿石渗透出的重金属,污染了周边的河流和土壤,村民们的饮用水都成了问题,每天都有村民来矿场抗议,举着“还我清水”“关闭矿场”的牌子。环保部门也下了最后通牒:三个月内不解决污染问题,就强制关停。
罗矿看着堆成山的废矿