房地产策划要从动态性出发，注意全局的动态发展。房地产市场是变化莫测的，变化发展有时会影响全局。这时，策划人要善于抓住市场的动态规律，掌稳全局，避免市场变化触动全局的根基。”
“看来全局原则也很重要，没有全局意识，就没有很好的策划案。”
“对啊，特别是大的项目，全局原则更为总要。另外，人文原则也要贯穿整个地产项目策划。虽然人文原则有些空，但必须有这种意识。”
“叶婉，那什么是人文原则呢？”孙晓红问道。
“人文原则是强调在房地产策划中要认真把握社会人文精神，并把它贯穿到策划的每一个环节中去。人文精神包括人口及文化的意识人口意识是指人口的数量和质量水平、人口的局、年龄结构、家庭婚姻等表现出的社会思想；文化意识包括人们在特定社会中形成的特定习惯、观念、风俗及宗教信仰等表现出的社会思想。在房地产策划中要把握好人文原则，必须注意以下几点
对我国人文精神的精髓要深入的领会。
在房地产策划中把握准人文精神的精髓，并在人文精神的具体形式中深入贯彻，将起到意想不到的效果。
运用社会学原理，把握好人口的各个要素。
在策划中把握好人口各个要素的内容、形式以及它们的功用，分析它们对市场影响的大小、轻重，找出它们运行的具体规律，开发出的房地产项目就会与众不同，赢得人们的信赖。
把文化因素渗透到策划项目的各个方面。
房地产策划必须把文化因素渗透到开发项目中去，才能迅速占领市场，建立自己的项目个性。以顺德碧桂园为例，它开发的理念和模式首先是中国传统文化的代表——儒家思想的建大功、立大业及望子成龙的思想，在家庭伦理上倡导中国传统文化的天伦之乐、合家欢乐和刻意追求中国传统家庭的温馨。
通过民族文化的积累，促进产品及企业品牌的形成。”
“叶婉，你说的太多了。我以后也向你学习，多读读书。”孙晓红笑道。
“我有什么值得学习的，高中都没有考上，毕业之后才去的大学。”
“不一样的，咱们世纪地产好多大学生，我觉得比你差多了。”孙晓红道。
“你别夸我了，还有一个原则，我跟你讲完吧。”
“好啊。”孙晓红应声道。
“第八个原则，是应变原则。
所谓应变就是随机应变，它要求房地产策划要在动态变化的复杂环境中，及时准确地把握发展变化的目标、信息，预测事物可能发展变化的方向、轨迹，并以此为依据来调整策划目标和修改策划方案。
房地产策划的应变原则是完善策划方案的重要保证，它的具体要求是
增强动态意识和随机应变观念。
时刻掌握策划对象的变化信息。策划对象信息是策划的基础材料和客观依据，这个基础和依据变化了，策划也应该随之变化，否则，其策划就失去了准确性、科学性和有效性。必须不停地广泛了解、全面搜集和及时分析并加工处理这些信息，为策划提供具有真实性、时效性、系统性和可靠的信息资料。
预测对象的变化趋势，掌握随机应变的主动性。
及时调整策划目标，修正策划方案。
当客观情况发生变化影响到策划目标的基本方面或主要方面时，要对策划目标作必要的调整，自然也就要对策划方案进行修正，以保证策划方案与调整后的策划目标相一致。
好了，这八大原则我都跟你讲了一遍，以后你可要融会贯通了。”
“知道了，有你这个师傅，我这个徒弟差不了的。”孙晓红笑道。
“尽说我爱听的，是不是又有什么事，向让我帮忙了？”叶婉道。
“叶婉，没什么。我就想等一会陆阡陌忙完了，咱们一起逛街。”
“行，你看的衣服包包，我看看我的街道建筑。唐人街、渔人码头这两个项目，我们的千禧唐人街和天海东大街都能有借鉴，”叶婉道。
“好啊，跟着你逛街我觉得轻松多了。其实，在莫羽西和林薇身前我是多少有些压力，不像跟着在一起，这么轻松。”孙晓红叹声道。
“你这个人心软，不想让别人难受。你不想离开陆阡陌，陆阡陌也不想让你离开，世纪地产也需要你，要是我一定让你怎么样，大家都不开心。也许将来的某一天，你会遇到合适你的，到那时候，就算我们赖着你，你也不会留在他身边了。”
“也许吧，不过，在遇到这个人之前，这样挺好。你不在的时候，我来照顾他，你回来了，我就做他身后的人，不会去争的。”孙晓红一脸真诚道。